疫情下的日本房产势头强劲,东京圈二手房费用连续3个月暴涨!

疫情下日本房产市场，尤其是东京圈 ，确实呈现出强劲势头
，东京圈二手房费用连续上涨，新房公寓费用及租金也均有显著提升 ，投资者对日本房产市场未来充满信心 。东京圈二手房费用连续上涨东京圈7月二手房平均期望出售费用（按70平方米换算）为4218万日元（约合人民币244万元）
，比6月上涨了104万日元，涨幅达5％
。

日本房价确实又创新高 ，东京圈二手房平均期望出售费用连续2个月刷新2002年以来的比较高纪录
，近畿圈二手房费用也连续8个月上涨。

东京圈（东京都、神奈川县 、埼玉县
、千叶县）平均费用达3862万日元（约合人民币236万元），连续5个月上涨 。图：东京都心6区与23区二手房费用走势（数据来源：东京KANTEI）费用上涨的核心原因：供需失衡：新建住宅流通数量较少 ，而需求持续旺盛，推动二手房费用攀升
。

费用持续上涨：在全球经济受疫情波及的情况下
，日本东京都圈以及周边近郊的住宅市场，二手公寓费用仍连续7个月上涨。截止到2020年12月期 ，整栋单元式住宅费用约为6111万日元；整栋公寓费用约为1亿8385万日元；区分公寓费用约为1714万日元 。

平均费用1952万日元（约合人民币119万元）
，环比下跌0.3%，为3个月来首次下跌
。（图：东京二手房费用区域分布及趋势）总结：若在东京核心区域购房 ，预算需至少538万元人民币（都心6区）；若选取23区整体范围
，预算可降至370万元人民币；而东京圈或郊区费用更低，但需权衡通勤成本与生活便利性。

市场现状：费用持续上涨 ，核心区域创新高东京都心6区（千代田区、中央区 、港区
、新宿区、文京区 、涩谷区）二手房均价已连续17个月上涨
，6月平均希望售价达每70平方米2058亿日元（约合人民币567万元），首次突破2亿日元大关 ，创历史新高 。

美国也要迎来第三波疫情?新增病例急剧上升,欧洲或重启封禁措施_百度...

近期美国新冠新增病例的下滑趋势出现停滞
，7天平均新增病例升至57695例，比前一周高出5% ，创下1月12日以来最大增幅。尽管拜登政府正加快疫苗接种速度，但是专家警告
，现在还不是放松的时候
。就在欧洲迎来第三波疫情的时候，许多人担心美国也将面临同样的情况。

根据美国约翰斯·霍普金斯大学的实时数据 ，截至北京时间10月21日5时24分
，美国累计新冠确诊病例已达8260459例，累计死亡病例为220824例 。在过去24小时内 ，美国新增确诊病例57780例
，新增死亡病例778例
。这些数据进一步证明了美国当前疫情的严峻性。

市场需求低迷的多重因素疫情持续蔓延：欧洲第三波疫情导致多国重启封锁措施，美国日均新增病例居高不下 ，欧美服装需求预期降低
，出口订单减少 。外贸环境变动：新疆棉事件及海外订单回流影响下，下游贸易商和服装企业持观望态度 ，终端市场未现回暖迹象
。

新冠疫情在全球多国持续恶化
，美国
、欧洲、亚洲等多地确诊病例激增，部分国家医疗系统面临崩溃 ，南极也出现聚集性疫情。具体如下：美国确诊病例激增：过去25小时内新增确诊达102万，上周“7日平均新增病例数 ”一周内至少4次破纪录
，多州确诊数 、住院人数大幅增长，纽约州阳性数量占检测总数的33% 。

当前全球疫情呈现欧美趋缓解封、亚洲反弹收紧的分化态势
。欧美国家因疫苗接种推进
、疫情数据好转逐步放宽限制措施 ，而亚洲多国受变异病毒扩散、医疗资源紧张等因素影响
，面临新一轮疫情冲击，部分国家重启封锁政策。

截至2021年5月3日 ，英国疫情数据显著改善
，新增死亡仅1人，专家认为第三波疫情可能性降低 ，欧盟计划6月对英国开放边境 。疫情数据创历史新低 英国过去24小时内新增新冠死亡仅1人
，为自2020年3月疫情爆发以来最低值
。新冠确诊病例较前一周下降8%，平均每周病亡率下降35%。

从疫情爆发至今已经快半年了,世界黄金费用已经涨了200美元,后期还会涨...

世界黄金费用后期大概率维持涨势 ，但存在短期波动可能
，长期走势仍取决于美国政治经济形势及美元地位变化 。具体分析如下：短期内世界黄金费用维持涨势的因素美国疫情与骚乱影响：美国疫情至今未出现明显好转迹象，累计感染人数和死亡人数持续增加 ，同时因种族歧视问题引发全国性骚乱。

黄金后期走势存在不确定性，有上涨可能
，也有下跌风险
。上涨因素如下：经济与政策方面，美联储预计2025年9月降息概率达77% ，宽松货币政策会增强黄金作为非生息资产的吸引力。同时
，美国通胀数据低于预期 、就业市场走弱，加速市场对降息的押注；美元信用收缩及财政扩张政策落地 ，长期利好黄金对货币贬值的避险需求 。

地缘政治冲突：地区冲突（如俄乌冲突期间金价曾突破200美元/盎司）
、世界贸易摩擦等会引发市场避险情绪
，推动黄金费用上涨
。 美元走势：黄金以美元计价，美元走强通常会压制金价（如美元指数上涨时 ，黄金对非美货币持有者更昂贵）
，反之美元走弱则利好金价。

疫情压境
、乌云蔽日,为什么:经济向下、股市向上?

在疫情压境 、经济向下的背景下，A股却出现向上走势 ，主要有以下原因：资金驱动：央行在首个交易日开市前
，通过逆回购释放多达12000亿的流动性，额度空前且通过层层传导会逐层放大“流动性宽松
” 。A股向来是“资金市” ，资金宽松
、流动性强时，各类股票容易上涨
，这是推动股市近期连续上涨的资金面基础
。

化工大暴涨!复工+原油停战+疫情影响,多个原料暴涨千元!涨幅高达268%...

〖壹〗、近期化工期货市场表现世界油价在连续两日暴跌后止跌反弹，国内能源化工期货随之集体大涨。截至昨日收盘 ，沥青期货主力合约涨停（涨幅90%）
，苯乙烯 、原油
、PP、LPG 、塑料、燃料油期货主力合约涨幅均超6% 。此次反弹主要受世界油价修复性上涨带动，但市场分析认为其缺乏反转基础
。

〖贰〗
、后市展望：大概率跟随原油波动 ，需关注多重因素招金期货能化研究员于芃森认为
，化工板块后市将紧密跟随原油波动，但需同时考虑上下游供需、库存变化等影响。当前原油费用处于近20年低点 ，消息面易引发大幅波动
，而化工品费用普遍处于10年低点，一旦供需格局变化（如重大政策 、突发事件） ，费用反应可能强烈 。

美股迎来历史性涨势,投资者欢呼盈利大幅增长

美股迎来历史性涨势的原因主要有以下几点：全球经济回暖态势明显：随着新冠疫情逐渐被控制住
，各国开始陆续恢复生产和消费，这为全球经济的复苏提供了有力支撑
。经济的回暖增强了投资者信心 ，推动了美国股市的上涨。财政和货币政策刺激效应显著：在疫情期间，各国纷纷出台大规模救助计划
，并实施宽松的货币政策以减轻经济压力 。

021年美股创下历史涨幅，投资者欢呼背后的秘密主要有以下几点：经济复苏带来的巨大机遇：随着COVID-19疫情逐渐得到控制 ，美国经济正快速回暖。消费支出的增加和企业盈利的恢复成为拉动经济增长与资本流向股票市场的重要因素
。各行业复苏迹象明显
，尤其是科技
、医疗保健和清洁能源等领域受到投资者喜欢。

优步（UBER.US）2月10日美股盘前涨超5%，主要因其Q4业绩表现强劲 ，营收同比增长83%至578亿美元
，净利润达92亿美元，同比扭亏为盈且均超市场预期 。具体业绩亮点分析营收规模与增速优步Q4营收达578亿美元 ，较2022年同期的365亿美元增长83%
。